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绍兴纺织:低息时代 置业胜交租

低息时代 置业胜交租

2020-05-08 13:29:44 大公报作者:中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰
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分享 新冠肺炎横扫全球,险些无一大都会能够幸免。世界各国为了自保,纷纷使出低息、负息及量化宽松计谋,将资金注入经济及投资市场,2009年量宽的资金流窜势必重现。疫症造成经济恶化及租金下跌,楼价亦普遍回软,供楼平过租依然存在。   以中原地产新签租约统计,今年3月份全港107个大型私人住宅屋苑的适用面积平均租金,每平方尺录得33.9元,对照去年底的35.6%,首季租金平均下跌4.77%。有些业主自动劈租追求租客,租客或会获得更优惠租金减幅。   优惠租金只会连续一段短时间,不会永远保用。楼市的出租及售卖,不乏趁低吸纳买家及租客,在逆境中住宅的生意租赁亦算不俗。   疫症发作,世界上没有几多个行业能够独善其身,即使是相对不算很差,也可能陷于艰辛谋划,力保不失经已额手称庆。虽然本港住宅楼市楼价及租金均告下调,在逆境之下,竟有投资工具成为逆市奇葩。国际金价竟能在一个月时间之内展现凌厉升势,由每安士1455美元劲升至一度触及逾七年高位,4月14日卓识1783美元,升幅逾22%。在全球股市楼市波涛汹涌中显示佼佼不群。   在一片低息、负息及量宽声中,资金只会自动贬值,黄金首先起动是由于容易购置,不必做太多研究剖析。全因有2009年的量宽是先例,低息、负息及量宽会引致大量资金四处流窜,追求保本增值投资工具。黄金、住屋物业都是实物的表表者,又限量刊行,对照大量印制的投资工具更为保本增值。   美国、欧盟及日本等国家多年来的量宽,经已促使黄金及主要都会楼价俱升。现在低息、负息及量宽再次出现,历史重演的可能性甚大,倘使楼价不升,亦解决到栖身这个主要课题。   疫症导致楼价及租金下挫,在低息环境之下,供楼与租楼的开支相差不远,互有崎岖。但支付统一笔钱,二、三十年之后住屋是否属于自己是一个截然不同的效果。租楼虽然不必支付首期,但到尾仍是手空空无一物,要再交租才有楼住。买楼供满楼之后便持有物业的拥有权,不用再付钱。伶俐的读者自有明智的选择。 责任编辑:赵逸,

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