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葡萄酒网热播:吴晓波:90后就别买京沪深的房子了

  吴晓波(微信公众号:吴晓波频道

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  那天马佳佳来杭州,我们在静逸别墅的大樟树下喝茶,我问她,你买了北京的房子吗?

  她微微地笑,不做答。

  2014年2月,马同学去万科总部演讲,说,我们90后不买房。

  她做演讲的那会儿,北京房屋均价3.54万元/平,与2012年比拟,上涨整整一倍。尔后经历调控,微有震荡,接着延续18个月环比上涨,到三年后的2017年2月,均价到达6.07万元/平,仅在过去的五个月间,涨幅就达15.6%。昨天(3月22日),北京市宣布,首套房贷利率优惠收窄至95折,这意味着房贷政策进一步严控。


吴晓波:90后就别买京沪深的房子了


吴晓波:90后就别买京沪深的房子了

  “谁此时没有房子,就不用建造;

  谁此时孤独,就永远孤独。”

  里尔克写下这句诗歌的时候,心里应该没有想到北京的房价,但在本日读来,却好像是一个很恶作剧的打趣。

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  还是回到2012年。

  那年,全国大学应届结业生的平均月薪为3048元。如果你碰巧进入了一家非常小气的至公司,税后月薪到达1.6万元,不吃不喝,只靠呼吸PM2.5值很高的空气活着,可以买得起一平米的北京房子。

  到2017年,你必必要找到一位肯付你6.07万元月薪的雇主。当然,这似乎是一件不太容易的事情,前几天,咪蒙同学的助理月薪到达5万元,就已经溅起一片惊艳般的欢呼。

  我再连续算账。

  如果你购买一套价值1000万元的房子,向银行做七成、三十年按揭,月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭,月均还款26536元。

  首付的700万元或500万元,足以压垮全国90%的父母。

  而在未来的三十年里,背负月均还款3.7万元到2.6万元,对于90%的90后而言,都恐怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。

所以到本日,不是你拒绝买房,而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。

  所以到本日,不是你拒绝买房,

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,而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。

  这是我第一次倡议同学们不要买房。

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  超级多数市的房子,

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,与三十岁以下的年轻人无关。

  这不单单是一个中国景象。

  看过《穿Prada的女魔头》,你应该还记得海瑟薇饰演的那位刚刚结业的女助理安迪,她不但要加班加点地工作,忍受女魔头的种种刁难,

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,还要厚着脸皮向父母借钱付房租。如果你有她的电话可以去问一下,她应该也买不起纽约的房子。

  可是她死活也要留在纽约。

几年前,《纽约时报》做过一个“你愿意生活在都会、市郊还是城市”的问卷, 84%的人表示对纽约称心或非常称心。也便是说,像纽约这样充斥多数会弊病的都会,人们却依旧欣然向往。

  几年前,《纽约时报》做过一个“你愿意生活在都会、市郊还是城市”的问卷, 84%的人表示对纽约称心或非常称心。也便是说,像纽约这样充斥多数会弊病的都会,人们却依旧欣然向往。

  同样是纽约移民的雅各布斯出过一本《美国多数会的死与生》,书中充斥了对现代多数市的批判和不满,不过她也供认,人口浓密会加速常识的发生,她由此提出了“常识溢出”这个新名词。

  美国专利问题专家亚当·贾布的研究剖明,一个制造者经常受到同区域其他制造者的启发,对同一都会专利的引用次数是其他都会的十倍。他还计算出一个公式:都会人口密度每增加50%,人均出产力就可以增加4%。

  所以,不买京沪深的房子,不虞味着逃离京沪深。那里仍然是中国最具活力和缔造力的处所,是梦想野蛮成长的伟大而邪恶的容器。

  还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥,出错,抱住桥柱大喊救命,路过的和尚说,桥下并无水,“放下是实地”。

  京沪深的房子便是那根“桥柱”,它未定定你的价值、未来和存亡,人生无比辽阔,放下就是实地。

吴晓波:90后就别买京沪深的房子了

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  90后不买京沪深的房子,其实不是说,高企的居住资本便是合理的,它当然是一个应该被不竭诅咒的现象。

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