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十大屋苑全月料120宗成交 本年新低

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【明报专讯】《逃犯条例》订正争议不停,社会团体氛围恶化,加上中美贸易战形势重复,令本月二手交投延续回软。市场统计,全港十大屋苑本月暂录约105宗成交,料全月约120宗程度,比上月159宗按月削减约25%,为今年以来新低。不过,十大屋苑中有8个屋苑均匀成交呎价录得按月微升,当中以将军澳新首都升幅最多,均匀呎价17,764元,按月上升逾9%。

8屋苑均匀呎价微升 新首都涨9%

市场统计,全港十大屋苑二手交投量下跌,个中港岛龙头屋苑太古城跌势明显,本月至今仅录6宗成交,与上月全月共录31宗比拟,大幅下跌八成。

测量师调低启德跑道住宅地估值15%

【明报专讯】华润置地(1109)与保利置业(0119)日前以129.16亿元、每方呎楼面地价18,080元投得启德跑道区4C区1号住宅,地价较上月会德丰(0020)等财团投得毗邻的4C区2号地皮低近8

美联助理业务董事施衍铭示意,太古城业主及买家均以投资者为主,对市场敏感度较高,本月股市波动,再加上社会氛围受政治事件影响,令买家及业主继承抱张望立场;同时,屋苑广泛业主立场强硬,叫价坚硬,令本月成交量大幅下滑。

九龙方面,蓝田丽港城本月二手交投「冰封」,至昨日才录得本月首宗成交。华夏首席分区业务司理洪金兴示意,丽港城本月首宗成交为6座高层C室,有用面积517方呎,两房距离,最新以812万元易手,实呎15,706元。原业主2014年8月以533万元买入单元,持货5年,帐面赢利279万元或52%。

内地客8000万沽维港‧星岸赚万万

另外,红磡维港.星岸刚录得首宗二手买卖,市场音讯称,缘由一位内地客持有的2座高层A室相连户,最新以8000万元「卖壳」售出,单元总有用2188方呎,实呎36,563元。原业主2015年共斥5558.3万元购入,现帐面赢利约2442万元或44%。

不过,因为原业主当时须付楼价23.5%辣税,即涉1306万元,连同佣金内,料实赚1056万元或19%。

贝沙湾孖屋3.68亿易手

地皮注册处材料显现,缘由资深投资者施佳龙等人于2012年以2.5526亿元购入、后沦为银主盘的薄扶林贝沙湾5期相连洋房 ,各以1.84亿元售出,共作价3.68亿元,物业总有用8380方呎,均匀实呎约4.39万元,据悉,有关洋房客岁中曾推出标售,当时意向价共约5.38亿元,最新成交价较一年前意向价低1.7亿元或31%,但相对昔时购入价,帐面仍升值凌驾1.1亿元或44%。

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