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BSD上月税款近9亿 16月高 业界:反应境外客毋惧社会动乱扫货

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【明报专讯】虽然社会延续动乱,但税务局最新宣布,上月涉三大辣税物业成交1990宗,按月升逾六成,同期总税收近24.45亿元,按月升1.5倍外,并创5个月新高,而反应境外买家入市的买家印花税BSD收益逾8.8亿元,更创16个月新高。剖析指出,纵然香港社会气氛严重,但大型新盘和豪宅对境外买家仍具吸引力,促使上月辣税收益回升。

明报记者 林可为

上述数字重要反应9月楼市状态,未完整反应上月《施政报告》宣布承造九成按保的楼价上限进步至800万元后对楼市的正面效应。

三大辣税即双倍印花税(DSD)、买家印花税(BSD)及分外印花税(SSD),上月触及总成交宗数1990宗,较9月1220宗按月升63%;三大辣税总税收近24.45亿元,较9月只录9.78亿元按月劲升1.5倍,为本年5月、即反修例风暴迸发前录得25.86亿元后,5个月来的新高记载。

三大辣税逾24亿飚1.5倍

值得注意的是,上月涉买家印花税成交296宗,相对9月107宗,按月增添1.8倍;相干税款收益8.8亿元,相较9月录得2.31亿元,按月劲升2.8倍,为上月税收按月升幅最劲的辣税。别的,上月的买家印花税收益,更是继客岁6月录得17.18亿元后,过去16个月来的新高。

海怡半岛成交增 半月13宗超上月

【明报专讯】虽然本港气氛紧张,但部分大型屋苑交投仍活跃,如鸭脷洲海怡半岛,刚过去周末连录3宗买卖,令本月至今已累积约13宗成交,超越上月全月;而市场上亦有不少减价成交,如坚尼

同时,上月有1668宗成谈判双倍印花税、总税款15.52亿元,宗数、税款相较9月录得1084宗和7.265亿元,离别按月升54%和1.1倍,而相干税款收益为5月录逾19亿元后的5个月新高。

双倍税涉481宗升九成半

若再细分,上月涉室庐双倍印花税成交481宗、税款11.8亿元,按月离别增添95%和2倍;同期涉非室庐双倍印花税成交1187宗、税款3.72亿元,按月离别升42%和11%。

别的,上月涉分外印花税生意业务共26宗,按月跌10%;触及税额1210万元,按月跌39%,属上月唯一录得宗数及税款均下跌的辣税。

利嘉阁地总裁廖伟强示意,虽然社会气氛卑劣,惟港铁上盖大型新盘如新地(0016)南昌站汇玺III,或低密度豪宅如中信泰富马鞍山峻源,依旧受境外买家、特别是内地客看重。上述两盘早前开售,均不乏内地客入市个案,是动员10月买家印花税回升的缘由。

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